項 目 公 告

項目編號:QZZC20250014

 

受泉州晚報印刷廠委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式對泉州市新華北路65號（原新華路29號）泉州晚報印刷廠原址不動產(chǎn)運營權(quán)進(jìn)行公開競價，歡迎符合條件的意向競價人(意向競價人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：QZZC20250014。

2、標(biāo)的名稱：泉州市新華北路65號（原新華路29號）泉州晚報印刷廠原址不動產(chǎn)運營權(quán)。

3、標(biāo)的地址：泉州市新華北路65號（原新華路29號）泉州晚報印刷廠。

4、標(biāo)的面積：17487.51㎡（第③#幢一樓709.45㎡、第⑤#整幢1849.01㎡、第⑥#整幢10712.83㎡、第⑦#整幢198.77㎡、第⑧#整幢223.28㎡、第⑨#整幢907.71㎡、第⑩#整幢668.95㎡、第?#整幢243.2㎡、第?#整幢1842.7㎡、第?#整幢38.77㎡、第?#整幢92.84㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、出讓費掛牌價：370000元/月。

7、運營權(quán)期限：20年。

8、裝修期：無。

9、出讓費支付方式：按季度支付。

10、出讓費遞增方式：前5年不遞增，第 6年起遞增5%，第11年起在第一年的出讓費基礎(chǔ)上遞增11%，第16年起在第一年的出讓費基礎(chǔ)上遞增16%。

11、用途：商業(yè)、辦公、倉庫、商場、停車場、車位（禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品）。

12、權(quán)屬證明載明用途：機關(guān)宣傳工業(yè)用地；使用權(quán)類型：劃撥。

13、履約保證金（押金）：6個月出讓費。

14、交易保證金：2000000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競價人{(lán)競價人指的是意向競價人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競價人即取得本項目標(biāo)的的競價資格，成為競價人。}名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競價人授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競價成功，競價人即成為合作方，合作方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由合作方于繳納第一期出讓費時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期出讓費，第一期不足部分合作方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為合作方的競價人，本中心在確定合作方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競價人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競價人，本中心將在收到意向競價人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)或確定合作方次日起 3 個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

15、本中心指定的交易保證金賬戶：

通過郵件索取交易保證金賬戶（索取郵件發(fā)至電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com，郵件內(nèi)容請備注項目名稱、項目編號等)。

16、公告時間：2025-01-22至2025-02-24。

17、交易保證金匯達(dá)和提交完整報名競價材料截止時間：2025-02-24  17:00:00。

(1)意向競價人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)進(jìn)行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的賬號在本中心網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競價項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。

特別提示：各意向競價人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競價人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競價人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競價人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競價人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、看樣時間：2025-01-22至2025-02-24（僅上班時間）。

(1)看樣聯(lián)系人：張先生；聯(lián)系電話：13600789700

意向競價人應(yīng)繳納交易保證金后至泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取看樣介紹函（可通過電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com領(lǐng)?。?，憑看樣介紹函進(jìn)行看樣并向委托方了解標(biāo)的情況。

19、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價及加價幅度：

(1) 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從2025-01-22開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：2025-02-25 10:00:00，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結(jié)束后，所有競價人即進(jìn)入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價；

(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(3)加價幅度：1000元/月或其整數(shù)倍；

(4)本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

20、網(wǎng)上報名：

意向競價人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。意向競價人通過本中心的競價資格審核后，即成為競價人。

21、特別提示：

(1)本公開競價項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成本中心對任何項目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、運營租賃用途等)等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(3)若競價成功，標(biāo)的將在運營權(quán)出讓合同簽訂之日起5日內(nèi)移交，運營權(quán)出讓合同存在特殊約定的，以運營權(quán)出讓合同為準(zhǔn)；

(4)消防驗收情況：委托方未向本中心披露該標(biāo)的的消防驗收情況，請意向競價人自行向委托方或相關(guān)部門了解，并至現(xiàn)場了解標(biāo)的的消防設(shè)施情況，同時注意相關(guān)風(fēng)險；

(5)交付給合作方的房屋中，部分房屋已由委托方在本次運營權(quán)出讓前對外出租，合作方獲得運營權(quán)后，在行使運營權(quán)期間，需認(rèn)可原承租方與委托方所簽租賃合同有效，并承接相關(guān)租賃合同，直至原租賃合同履行完畢或終止，此部分房屋的交接方式按《泉州晚報印刷廠房屋運營權(quán)出讓合同》第十二條執(zhí)行。請意向競價人自行向委托方了解相關(guān)交接事宜，并至現(xiàn)場了解交接標(biāo)的情況，同時注意相關(guān)風(fēng)險；

(6)第⑤⑦⑧⑨⑩?幢房屋目前不具備安全使用條件，需要進(jìn)行加固、修繕，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)才能正常使用。合作方須按照《泉州晚報印刷廠房屋運營權(quán)出讓合同》中約定，對房屋進(jìn)行加固、修繕，并取得有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)出具的符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定證書及消防管理部門出具消防驗收（包括一消的消防驗收）合格報告后方能使用該房屋，相關(guān)費用由合作方全部承擔(dān)；

(7)本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式，按價高者得的原則確定合作方：各競價人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競價大廳查找本項目標(biāo)的點擊進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價。

22、競價人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企業(yè)。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

23、對合作方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)合作方應(yīng)于被確定為合作方之日起三個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費、第一期出讓費及履約保證金（押金）等款項匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：合作方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)海星街100號東海大廈四樓450室）簽署《成交確認(rèn)書》，本中心將在收到簽章的《成交確認(rèn)書》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；

(4)合作方簽署《成交確認(rèn)書》時，合作方與委托方之間的運營權(quán)出讓合同即時成立并生效，合作方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂運營權(quán)出讓合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響運營權(quán)出讓合同的成立并生效；

(5)本中心在合作方簽署《成交確認(rèn)書》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開競價項目的履約保證金（押金）及第一期出讓費等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(6)合作方應(yīng)認(rèn)可《泉州晚報印刷廠房屋運營權(quán)出讓合同》約定的條款；

(7)合作方經(jīng)營業(yè)態(tài)所需的全部行政審批手續(xù)（包括但不限于工商執(zhí)照、稅務(wù)登記、消防整修及驗收手續(xù)、房屋結(jié)構(gòu)安全性等級鑒定、環(huán)保審批、特種行業(yè)經(jīng)營許可、安全許可等），均由合作方負(fù)責(zé)在法定期限內(nèi)辦理完畢和承擔(dān)全部費用；

(8)其他詳見《泉州晚報印刷廠房屋運營權(quán)出讓合同》。

24、意向競價人報名時應(yīng)提供的競價材料：

(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競價人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章；

意向競價人電簽同意《公開競價文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競價人。

25、意向競價人提交澄清、修改文件時限：意向競價人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補充。

26、若競價標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。

27、交易服務(wù)費：本中心以成交運營權(quán)出讓合同總額為基數(shù)，按照泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易收費標(biāo)準(zhǔn)向合作方收取交易服務(wù)費。

28、報名聯(lián)系人：楊先生 

聯(lián)系電話：0595-22189025、22819006

傳真：0595-22189023

電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

29、接受投訴部門：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部 聯(lián)系電話：0595-22591811

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2025-01-22